土地市场在2018年下半年以来明显降温。中国指数研究院指出,过去一轮周期地价上行后,市场正面临房价预期止涨的冲击,房企对当下各地较高的地价愈发慎重,更多的企业开始观望和等待,等待更合理的价格和投资实际。2018年土地出让收入同比增长25%,增速较上年的40.7%下降了15个百分点。

二、标的资产估值是否合理